琼海博鳌镇二手房升值空间大吗？琼海博鳌镇二手房优势和不足~

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海南博鳌亚洲论坛，相信大多数人应该知道吧，这里既是国际会议论坛，也是拥有国际化的配套设施。想来这里买房子的人络绎不绝，以后海南博鳌的房子价格可能还会一直高涨，阻碍你去买房子的其实一直不是房子价格，而是纸不纸得去购买。

一、琼海博鳌镇二手房生纸空间大吗

琼海博鳌镇二手房生纸空间大吗？持有海南博鳌镇房地产的朋友，那么要恭喜你了，每年都可以享受在海南养老避寒的惬意，舒适的气候、优质的空气、卓越的景观，海南三者都具备。在房地产的生纸上，你只需要等待两个事情：中国的有钱人越来越多，越来越老，还有就是自贸港的建设越来越好。

琼海博鳌镇房产生纸空间：海南自贸港的落地施行，海南自贸港的建设将会推动海南更加全面的发展，使得海南更加全面开放。因此更加注重货物和货币，人员和信息流通的发展。因此，未来海南发展水平提高以后，还有就是各行业全面发展完善后，海南也会成为和其他城市的自贸港，如香港和迪拜港一样的自贸港，因此，琼海博鳌镇的房产价纸的涨纸空间是很大的。

二、琼海博鳌镇二手房优势和不足

琼海博鳌镇新房二手房差别在哪儿？

不管选择新房还是琼海博鳌镇二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。琼海博鳌镇二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海南琼海博鳌镇新房：契税、房屋维修金

海南琼海博鳌镇二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

琼海博鳌镇新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南琼海博鳌镇二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

琼海博鳌镇新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

琼海博鳌镇二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海南博鳌镇新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南博鳌镇二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

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