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一、琼海官塘哪里的现房便宜
琼海官塘期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房产从设计到建设各方面都要强，那么，琼海官塘买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、琼海官塘期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房屋，这也让很多买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。
2、选购海南琼海官塘现房的优势很明显，买房子者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言，购买海南琼海官塘现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房屋。
3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，买房子者选择余地较大，琼海官塘期房价格一般比现房价格优惠，房产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购买房子者带来不便。
如果经济条件允许，还是建议大家买海南琼海官塘现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。琼海官塘现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、琼海官塘期房VS现房优缺点
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房地产就越纸钱。如果琼海官塘房地产降价，也就意味着银行手中的房地产也在贬纸。楼市行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制新房价格，但也只说控制琼海官塘新房价格过快涨纸，保持新房价格平稳发展。因为琼海官塘新房价格一旦降下来，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
琼海官塘期房和现房的定义
1、琼海官塘期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。
2、琼海官塘现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。
琼海官塘期房和现房的特点
按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。
琼海官塘期房的优点：
1、琼海官塘期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；
2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。
琼海官塘期房的缺陷：
1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；
2、现场和效果图可能距离不小；
3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；
4、销售行情与价格涨跌难以猜测。
琼海官塘现房的优点：
1、如果是购买琼海官塘现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；
2、交房不必等太久就能够办理入住。
琼海官塘现房的缺陷：
1、楼层、房型选择方面较少；
2、价格略高，优惠小；
3、荫蔽工程难以看到。
结语：海南琼海官塘的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海官塘购买房子度假的原因之一。在琼海官塘购买房子你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房产？建议加小编微信18089828470进行咨询。琼海官塘现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择,海南琼海官塘买房好不好，琼海官塘哪里的现房便宜供大家参考。。。
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