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在中期，城市的可替代性在一定程度上影响了琼海官塘房产价格涨纸空间。在中国，一些沿海城市拥有海湾、海滩等类似的景观资源，在XG政策下取代了海南市场，但其优缺点也非常明显。例如，北部沿海城市大连和青岛平均价格优势明显，但冬季寒冷，适宜居住海岸线短，沙质差，夏季人满为患。南部滨海城市厦门气候宜人，海滨资源丰富，但均价比琼海官塘房产价格更高。靠近海南的北海平均价格较低，海景房产价格格很低，但城市规模太小，配套设施落后，交通不便，生活舒适度差。
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