珊瑚湾房价还在涨，有房“候鸟”老人喜上眉梢！

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珊瑚湾房价还在涨，有房“候鸟”老人喜上眉梢！琼海房地产，珊瑚湾买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。琼海买房前你对房子了解多少？先清楚琼海买房优势不足？才决定来不来珊瑚湾买房，珊瑚湾优点和缺点分析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、珊瑚湾买房到底纸不纸呢？

珊瑚湾地址在海南省琼海市博鳌滨海大道，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司，物业公司是三亚亚景物业公司，物业费5 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58%，容积率0.8，楼盘规划面积266794.5平米，琼海房地产日益火暴，珊瑚湾的房子一天一个价，珊瑚湾买房到底纸不纸呢？我们来了解一下！

珊瑚湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、珊瑚湾买房到底纸不纸呢？随着珊瑚湾养老配套日益完善，珊瑚湾房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激珊瑚湾房价，造成珊瑚湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来珊瑚湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、珊瑚湾周边配套有哪些？周边商场有博客隆大众商行(7公里)宏源贸易商行(7公里)千百汇超市(8公里)宝真超市(3公里)，周边医院有潭门村委会卫生室(3公里)博鳌镇医院(8公里)琼海市中医院(18公里)，周边学校有博鳌华侨中学(8公里)博鳌中心小学(8公里)潭门中学(3.5公里)潭门中心学校(3.5公里)，生活配套有博鳌菜市场(7公里)中国邮政储蓄银行(8公里)广益药品超市(8公里)，娱乐配套有红石滩公园(2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部(10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区(10公里)玉带滩(9公里)，餐饮有等公共配套。

3、珊瑚湾生纸空间：在珊瑚湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来珊瑚湾买房定居。

4、珊瑚湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，内地搬迁海南珊瑚湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南珊瑚湾养老，则是一个绝佳的选择。

5、珊瑚湾购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择珊瑚湾的房子置业养老，是个很不错的选择。。。

二、为何珊瑚湾的“候鸟”那么多？

为啥珊瑚湾的“候鸟”那么多？珊瑚湾是否纸得买？在海南珊瑚湾买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，珊瑚湾冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”在琼海买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在琼海买房，我们还能买到：

1、清新的空气：琼海养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，琼海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：即使在大冬天琼海也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，琼海买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南琼海买房，和其他地方截然不同。海南琼海买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受琼海的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果：琼海四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南琼海房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼海房价上涨。

5、琼海养老优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。

三、珊瑚湾优点和缺点讲解

无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。珊瑚湾的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南珊瑚湾拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南珊瑚湾优点和缺点讲解！

1、珊瑚湾优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

2、珊瑚湾缺点：海南中部地区周围群山环绕，拥有大面积植被，这里的水质和空气质量是海口三亚不能比的，常年的气候温和，是真的冬暖夏凉，在这里居住是非常舒服的。这里的气候温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮，再加上优美的自然风光，确实是旅游度假的好去处，但仅仅是适合旅游度假而已。海南中部地区的交通是极为不便利的，并且基本生活配套不够完善，医疗条件相对来说也比较差。就拿保亭为例，你敢相信一个县城就只有几条街吗?并且县城的路也是十分拥挤的，庆幸的是县城里的居民还是较少的，很难想象要是居民变得更多的话县城会拥挤成什么样子。出租车与车也是近几年才出现的。以前整个县的医生和护士加起来甚至不超过20人，虽然新的县建好后改善了许多，但还是远落后于海口与三亚。在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。

3、珊瑚湾touzi生纸：在珊瑚湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着珊瑚湾未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好珊瑚湾，准备在珊瑚湾发展的，而这些人来珊瑚湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南珊瑚湾的房产有没有生纸空间？

4、未来珊瑚湾房价趋势：未来珊瑚湾房价上涨的趋势不会变，随着琼海养老配套日益完善，珊瑚湾房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对珊瑚湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，珊瑚湾房价自然会越来越高。

5、珊瑚湾是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，琼海房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南琼海房产将成为高品质生活的必需品。如果能让父母安居海南珊瑚湾养老，则是一个绝佳的选择。

小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海过冬。珊瑚湾还是纸得touzi，珊瑚湾房价永远都是昨天的便宜~!珊瑚湾房价还在涨，有房“候鸟”老人喜上眉梢！供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析珊瑚湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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