融创·博鳌金湾限购吗？琼海市买房限购令细则！

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融创·博鳌金湾买房条件是什么？什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。琼海市XG政策2018解读，融创·博鳌金湾买房XG吗？融创·博鳌金湾买房条件是什么？融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，下面是琼海XG新政的详细介绍。。。

融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，开发商是海南和融房地产开发有限公司,琼海华悦实业有限公司，物业公司是世邦魏理仕物业公司，物业费4.50 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.00 ，楼盘规划面积1713800平方米，交房时间：2013年7月欢乐海岸E#已交房；融创·博鳌金湾房价：66000元/平方米。

融创·博鳌金湾楼盘优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一、融创·博鳌金湾房子XG吗？

根据2018年4月22日的琼海XG政策来看，外籍人员融创·博鳌金湾购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，琼海房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去融创·博鳌金湾购房资格。

海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是琼海凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南琼海过冬，致使海南琼海房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发琼海房价的小幅度上涨。

琼海买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、琼海XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。琼海便是如此，琼海房价普遍上涨了不少，琼海的XG也随之而来。

琼海XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三、为何融创·博鳌金湾房价涨这么多

为何融创·博鳌金湾房价还会涨？琼海的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼海过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼海的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼海的房价肯定还会继续上涨。

融创·博鳌金湾房地产到底能不能生纸？琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，融创·博鳌金湾的房子会越来越纸钱，融创·博鳌金湾新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南融创·博鳌金湾的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上琼海生态环境，不想生纸都有点难。

海南琼海房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼海买房子，海南融创·博鳌金湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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