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一、京博雅居房价
京博雅居均价：6700元/㎡
京博雅居地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）
开盘：2009年05月01日
交房：2012年05月18日
目前处于售完状态。
京博雅居规划
规划面积：65191.1平方米
建筑面积：91150平方米
总 栋 数：栋
规划户数：1138
京博雅居楼盘配套
【生活配套】：综合商场：南门市场、人人乐超市、宝真购物广场、百佳汇超市、国美家电等
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】：暂无
【医院配套】：琼海市人民医院、市中医院、市妇幼保健院
二、琼海房价走势如何？
想知道2018年京博雅居房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南琼海房价走势：
2018年醉新海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。随着琼海环境的不断改善，琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。
海南琼海房价走势
琼海房价：13268元/㎡，环比上月：上涨1.85%。
交通状况：距海口90分钟，距三亚两个半小时。
平均气温：24℃
琼海优势：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。
三、京博雅居新房能生纸吗？
1、其实就算我们不看海南琼海房价的趋势数据，也大致能够判断出京博雅居小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，京博雅居得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。
2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在京博雅居，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海租房，加大了对琼海小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海小户型房屋的价格也是一直没有动摇。
3、如果你近期有打算在琼海或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待京博雅居房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。
为何海南琼海房价还天天涨？
关于京博雅居房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。
只要配套跟上了，京博雅居房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。
2018年海南房价整体不会下跌，京博雅居房价甚至还会出现小幅上涨。。。
琼海市楼盘优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。。。。
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