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海南政府要求，新报建住宅100平以上，要达到预售必须封顶才可以申请，土地的转让量严格控制，其次禁止土地二手转让，导致入市的海南琼海嘉积镇房源愈发变少，再加上海南国际贸易岛政策，大批量的外地人士也在向海涌进，这也会影响海南琼海嘉积镇房屋价格会有所涨纸。
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海南琼海嘉积镇的确是个养老久居的地方。但凡事有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，海南琼海嘉积镇的楼盘也不例外。琼海嘉积镇的配套方面，基本的生活所需可以保证，有不少开发商会针对老人设立医疗诊所帮助老人康复，让大家医有所依，所以琼海嘉积镇还是具有较高的养老居住性价比。
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