海南二手房原房主户口不迁出有什么影响？

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海南二手房原房主户口不迁出有什么影响？ 海南琼海博鳌镇房子，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

博鳌镇二手房交易过程中，一些琼海博鳌镇购房者遇到博鳌镇二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！

博鳌镇二手房房主不迁户口怎么办？

一部分琼海博鳌镇购房者之所以选择购买博鳌镇二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在博鳌镇房产交易之后进行，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，琼海博鳌镇购房者成为了琼海博鳌镇房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要琼海博鳌镇购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响？

1、易产生债务纠纷

如果琼海博鳌镇购房者不清楚博鳌镇二手房的销售背景，就很可能会遇到博鳌镇房产交易之后的债务纠纷问题，博鳌镇二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的琼海博鳌镇房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的琼海博鳌镇房子交易势必出现问题，法院就会拿你的琼海博鳌镇房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果琼海博鳌镇购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售琼海博鳌镇房子，而这套琼海博鳌镇房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的琼海博鳌镇房子的。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多琼海博鳌镇购房者是不会重视这个问题的，但是如果琼海博鳌镇购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着琼海博鳌镇房子，购买方如果想买这个琼海博鳌镇房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。

4、拆迁补偿影响分配

有些博鳌镇二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

博鳌镇楼盘排行

1、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，楼盘亮点，博鳌长滩雨林位于博鳌滨海旅游区，一线海景地，紧邻博鳌亚洲论坛。博鳌长滩雨林东面直接临海，水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是休闲度假、养生养老的地之一。。

3、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

4、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，

5、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，项目地址：琼海市银海路北侧。

6、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，物业公司是琼海丽兴物业服务有限公司。

7、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

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10、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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