琼海博鳌镇买房——延期交房退房划算吗？什么情况可以退房？

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延期交房退房划算吗？什么情况可以退房？ 海南二手房，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

虽然有规定说，买期房的时候遇到开发商延期交房的话，海南购房者是可以选择退房，但是延期交房的话也是要根据延期交房的时间来看的，并不是说延期交房对于海南购房者就是好的选择，并且一般规定的是开发商延期交房要达到一定的时间才能申请退房，今天小编就来讲讲，延期交房退房划算吗？哪些情况可以退房呢？

延期交房退房划算吗？

大多情况下，购买期房遇到延期交房的情况都不划算，因为在等待交房的这段时间里，你所选购的琼海博鳌镇房子价格已经上涨了很多，如果退房的话，自己浪费了时间和精力不说，退房之后要想再以之前的价格琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子几乎不可能了。并且开发商退还给海南购房者的也只是购琼海博鳌镇买房屋的时候所交的钱，不会退还这段期间的房屋差价，这么一来对海南购房者来说就划不来了。

哪些情况可以退房？

1、不能办理产权证书

琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子一定要选有产权的琼海博鳌镇房子，产权证书对于琼海博鳌镇房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因导致海南购房者买了琼海博鳌镇房子之后办理不了产权证书，比如一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，醉后海南购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，那么就按照海南购房合同中的约定来处理，海南购房者可以要求退房。

2、开发商擅自变更设计

购买期房的话，海南购房者都是根据开发商之前提供的规划设计图来选琼海博鳌镇房子，房屋修建好之后多多少少都会有点差别，这是可以理解的。但如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，这种差别可就大了，并且变更这些设计的时候没有告知海南购房者，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

3、质量不合格

如果是你所购买的琼海博鳌镇房子存在质量问题的话，相信你也不会善罢甘休吧，但房屋质量问题也要细分，房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问题了。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致海南购房者无法正常居住使用，如果琼海博鳌镇房子存在的质量问题是属于这些类型的话，海南购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

如果琼海博鳌镇房子本身没有什么大的问题的话，延期交房就划不来了，但如果开发商是因为房屋质量或者是其他问题，导致无法通过相关部门的检验，由此拖延了交房时间的话，海南购房者就要注意了，这种情况下选择退房才能降低自己的损失，遇到问题的话还是要具体分析一下。

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